DSR 3단계 한도 계산기
연소득과 기존 부채로 추가 대출 가능 금액을 계산합니다.
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금리 4%, 30년 원리금균등 기준 추정치입니다.
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가이드
DSR(총부채원리금상환비율)은 차주의 연소득 대비 모든 금융권 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. 2026년 현재 DSR 3단계 규제가 전면 시행되어, 개인의 DSR이 40%를 초과하면 신규 대출이 원칙적으로 불가합니다.
DSR 산정 시 포함되는 대출에는 주택담보대출, 전세대출, 신용대출, 카드론, 학자금대출, 자동차할부 등 모든 금융권 부채가 포함됩니다. 각 대출의 만기, 금리, 상환 방식에 따라 연간 원리금 상환액이 달라지므로, 정확한 DSR은 은행 대출 상담 시 확인하시기 바랍니다.
본 계산기는 금리 4%, 30년 원리금균등상환 기준으로 연상환액을 추정합니다. 실제 DSR 산정은 각 대출의 실제 조건(금리, 만기, 상환 방식)에 따라 달라지므로 참고용으로 활용하시기 바랍니다. 대환대출을 검토하시는 경우, 기존 대출을 상환하면 DSR 여유분이 확보되어 더 유리한 조건의 대출로 갈아탈 수 있습니다.
자주 묻는 질문
DSR 40%는 무엇인가요?
DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. 40%를 초과하면 추가 대출이 원칙적으로 제한됩니다.
DSR 계산에 어떤 대출이 포함되나요?
주택담보대출, 전세대출, 신용대출, 카드론, 학자금대출, 자동차할부 등 모든 금융권 대출의 원리금 상환액이 포함됩니다.
DSR이 높으면 대출이 완전히 불가능한가요?
원칙적으로 DSR 40% 초과 시 신규 대출이 제한되지만, 서민·실수요자 예외, 중도금 대출 등 일부 예외 사항이 있습니다. 정확한 내용은 은행 대출 상담을 통해 확인하세요.